幕墻的維修和保養工作，主要分為三個(gè)方面：經(jīng)常性維護與保養、定期檢查與維修、災后檢查與維修。下面就讓我們來(lái)詳細了解一下與之相關(guān)的內容。

一、幕墻的經(jīng)常性維護與保養

應根據幕墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數與周期，每年應至少清洗兩次；清洗幕墻外墻面的機械設備(如清洗機或吊籃等)和工具，應安全可靠、操作靈活方便，以免擦傷和碰壞幕墻表面。清洗幕墻應選用對玻璃及構件無(wú)腐蝕作用的中性清潔劑清洗，最后用清水洗刷干凈。注意：清洗玻璃和鋁合金件的中性清潔劑，應進(jìn)行腐蝕性檢驗。禁止用有腐蝕性的清潔劑清洗!中性清潔劑清洗后應及時(shí)用清水沖洗干凈。

幕墻墻面部件的損壞，可以用目視檢查的方法進(jìn)行檢測，應特別強調的因素有鋁型材顏色有無(wú)變化、油漆及硅膠是否開(kāi)裂或出現裂縫、油漆是否起皮、油漆是否變成粉末(粉末噴涂、氟炭處理)、硅膠粘結性能有無(wú)變化。目視檢查可以按需要進(jìn)行。一般與幕墻的清洗周期相重合，建議至少一年兩次并且應由具有熟悉硅密封膠技術(shù)的合格工程師的公司派人進(jìn)行。凡發(fā)現幕墻及其可啟閉部分有密封性差、漏水、零件脫落或操作不靈活等情況，應隨時(shí)修復或更換零件。

二、幕墻的定期檢查與維修

幕墻竣工驗收后，在保修期內，使用單位應會(huì )同幕墻工程承包單位每年進(jìn)行一次全面性的檢查。此后，每隔五年全面檢查一次。在使用十年后，對耐老化最不利位置的硅酮結構膠進(jìn)行粘結性檢驗。一下是不同類(lèi)型幕墻的定期檢查與維修需要注意的：

1、玻璃幕墻的定期檢查與維修：

(1)、當發(fā)現螺栓松動(dòng)應擰緊或焊牢，當發(fā)現連接件銹蝕應除銹補漆；

(2)、當發(fā)現玻璃松動(dòng)、脫落及破損、密封膠和密封條脫落、老化或損壞，應及時(shí)修復或更換；

(3)、當發(fā)現幕墻構件及連接件損壞，或連接件與主體結構的錨固松動(dòng)或脫落，五金件有脫落，損壞或功能障礙時(shí)，應及時(shí)更換或采取措施加固修復；

(4)、玻璃幕墻在正常使用時(shí)，每隔一年應進(jìn)行一次全面檢查，對玻璃、密封條、密封膠、結構硅酮密封膠等應在不利的位置進(jìn)行檢查。

2、鋁板幕墻的定期檢查與維修：

(1)、當發(fā)現螺栓松動(dòng)應擰緊或焊牢，當發(fā)現連接件銹蝕應除銹補漆；

(2)、當發(fā)現鋁板空鼓、起泡、表面凹凸不平, 有壓響及噴涂層破損、破裂，密封膠和密封條脫落或損壞時(shí)，應及時(shí)修復或更換；

(3)、當發(fā)現幕墻構件及連接件損壞，或連接件與主體結構的錨固松動(dòng)或脫落，五金件有脫落，損壞或功能障礙時(shí)，應及時(shí)更換或采取措施加固修復；

(4)、鋁板幕墻當遇臺風(fēng)，地震，火災等自然災害時(shí)，災后應對鋁板幕墻進(jìn)行全面檢查，并視損壞程度進(jìn)行維修加固。

3.、花崗石板幕墻的定期檢查與維修：

(1)、當發(fā)現螺栓松動(dòng)應擰緊或焊牢，當發(fā)現連接件銹蝕應除銹補漆；

(2)、當發(fā)現花崗石板有脫落、破損、破裂時(shí)應及時(shí)修復或更換；

(3)、當發(fā)現花崗石板有松動(dòng)、變位、錯動(dòng)等現象時(shí)應進(jìn)一步仔細檢查該處金屬構件、連接件等有無(wú)松動(dòng)、損壞情況；

(4)、當發(fā)現密封膠和密封條脫落或損壞，應及時(shí)修補與更換；

(5)、當發(fā)現幕墻構件及連接件損壞，或連接件與主體結構的錨固松動(dòng)或脫落，應及時(shí)更換或采取措施加固修復;

(6)、當五金件有脫落，損壞或功能障礙時(shí)，應進(jìn)行更換和修復。

三、幕墻的災后檢查與維修

幕墻的災后檢查與維修應按下列要求進(jìn)行：1、當幕墻遇到自然災害或意外災害時(shí)，在災后應當對幕墻進(jìn)行全面的檢查，并按損壞程度對幕墻進(jìn)行全面評價(jià)及提出處理意見(jiàn)。2、根據災后檢查結果提出修復加固方案，報經(jīng)有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)審批后，選由幕墻專(zhuān)業(yè)施工隊伍進(jìn)行施工。

今天關(guān)于幕墻維護與保養的相關(guān)內容就到這里了，還有一些沒(méi)有提及得內容在以后會(huì )分享給大家，所以，希望大家能長(cháng)期關(guān)注卡特能幕墻。再有，卡特能幕墻也提供專(zhuān)業(yè)高效的幕墻維修與保養服務(wù)，如果有需要，各位也可以聯(lián)系我們。評論區留給你們，歡迎前來(lái)咨詢(xún)和提供意見(jiàn)。